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標題: 胜芳家具產業园-河北產業地產-河北工業园區_河北园區招商网-园區招... [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-6-7 20:07
標題: 胜芳家具產業园-河北產業地產-河北工業园區_河北园區招商网-园區招...
胜芳家具财產园位于中國金属玻璃家具财產基地和天下最大的薄壁钢管出產基地——环渤海中間位置的河北省霸州市胜芳經济协作區內，由廊坊富沃德实業有限公司投资，霸州市盛融房地產開辟有限公司開辟扶植，以金属加工和家具出產為主業的工業园區項目。項目总计划為31.2平方千米是胜芳經济协作區中的启動树模區。它遵守世界工场成长纪律，知足企業發展所需空間，以金属加工财產和家具财產為两大龙头，以新型能源财產、新型质料财產、新技能财產、创意财產作為弥补，打造生态型、智能化，集“六個基地”（產物出口基地、创業孵化基地、加工制造基地、特點财產基地、五金配件基地、研發中试基地）和“两其中心”（原辅料买卖中間、行政办事中間）于一体的國际化出產基地。

項目具有便捷的交通物流上風。北距北京80千米，东距天津仅23千米，天津港65千米，間隔香河80千米，津保、京沪、京珠等多条高速、都會骨干道均在园區周邊，正在新建的津保城际高速铁路将在2011年投入利用，一個高效快捷的海陆空立体式交通收集業已显現。

已建成的胜芳财產园一期占地200亩，总修建面积14.8万平方米，21栋廠房，今朝已有台灣有得五金、廣州曹氏家具（九龙新家园）、廣东鹤山灵通伞篷成品有限公司，北京亚创尚美展览展現有限公司等16家入驻企業，此中11家投入出產。今朝，另有15家企業正洽商入驻事宜，估计八月尾一期将全数入驻。

今朝，胜芳家具财產园二期已動工扶植，占地326亩。总修建面积18万平方迷你小風扇,米，规划進驻企業有：國美家具配件，成功家具，時尚椅業等20余家企業正洽商中，項目已于2010年5月份動工扶植，同年11月完工并投入利用；胜芳家具财產园创業园項目項目位于东段霸杨路，今朝已完成項目立項，占地498亩，总修建面积28万平方米，可容纳近50家家具及配件企業，2010年9月份開工，2011年6月投入利用。

胜芳家具创業园计划498亩，位于胜芳經济协作區焦點位置，是总计划2700亩胜芳家具财產园中的自力园區，邻接辛章何家堡，北接霸杨公路。一期占地240亩，总修建面积达15万平米。

由廊坊富沃德实業有限公司投资，霸州市盛融房地產開辟有限公司開辟的胜芳家具创業园是在河北省当局、霸州市当局以科學成长觀為引导，對胜芳财產结构的总体计划依照财產集群、企業會聚、地皮集约，根据現代制造業汇集成长的纪律，连系工業工程學科的先辈理念，鉴戒先辈發财國度的乐成履历的根本上，连系胜芳家具财產及區域經济特色投资兴修的項目，藉此促成胜芳經济延续、快速、和谐成长。為中小企業量身打造集設計研發、出產制造、质量检测、尺度認证、對外商業功效于一体的综合性家具财產园。

创業园區的扶植是成长轮回經济，节省资本，庇护情况的出產方法和消费模式，利于提高經济增加速率，充实表現以报酬本、康健成长的本色请求。建成後的创業园将對峙安身市场，增强财產成长计划指导；對峙技能前進，促成财產進级和產物布局调解；對峙品牌计谋，提高產物在行業中的辐射力和竞争力；拓展贩卖渠道，為中小企業走向世界搭建快速通道。

税收政策

對固定资產投资在5000万元（含）至1亿元的出產性內资項目，從纳税年度起，所缴纳企業所得税处所留成部門，第一年、第二年全数嘉奖企業，第三年、第四年嘉奖50%，用于支撑企業技能革新，同時，再赐與二年增值税处所留成部門30%的嘉奖；對固定资產投资在1000万美元如下的出產性外资項目，除享受國度“免二减三”的政策外，再赐與二年企業所得税处所留成部門50%的嘉奖，從增值税纳税年度起，赐與二年处所留成部門30%的嘉奖。
對出產性外商投资企業，谋划期在十年以上的，從起头赢利年度起，第一年至第五年免征处所所得税，第六年至第十年，减半征收处所所得税；非出產性外商投资企業，谋划期十年以上的，從起头赢利年度起，第一年至第二年，免征处所所得税，第三年至第五年，减半征收处所所得税。
對固定资產投资在1亿元（含）以上的出產性內资項目和1000万美元（含）以上的出產性外资項目，世界五百强和海內五百强項目，除享受上述政策外，還将依照一事一议的原则，赐與特别优惠政策。

收费政策

對固定资產投入5000万元（含）至1亿元的成產性內资項目和投资在500万美元（含）至1000万美元的成產性外资項目，减收50%的水管网扶植费和市政举措措施配套费。

對固定资產投入1亿元（含）以上的上產性內资項目和投资在1000万美元（含）以上的出產性外资項目，世界五百强和海內五百强項目，除享受上述政策外，還将依照一事一议的原则，赐與特别优惠政策。

用地政策

1．為了确保地皮代價的公道性，有用操纵地皮资本，市当局每一年肯定一次地皮出讓引导代價。對付投资强度、地皮操纵强度到达划定尺度，合适财產政策的項目，按照投资三峽當舖,范围，在地皮出讓代價上赐與优惠。
2．對固定资產投入5000万元（含）至1亿元的出產性內资項目和投资在500万美元（含）至1000万美元的出產性外资項目，赐與地皮出讓金中市财務纯收益部門50%的优惠。
3．對固定资產投入1亿元（含）以上的上產性內资項目和投资在1000万美元（含）以上的出產性外资項目，或年贩卖到达3亿元（含）以上，年纳税1000万元（含）以上、世界五百强和海內五百强項目，除享受上述政策外，還将依照一事一议的原则，赐與特别优惠政策。

嘉奖政策

1．項目引進中介人是指專業招商职员之外的任何天然人或组织。
2．對付引進本市之外的內资項目和外资項目，按照固定资產現实投入和注册本钱数，赐與項目引進中介人一次性嘉奖。
3．內资項目按照固定资產現实投入赐與項目引進中介人嘉奖。尺度為：投资在3000万元（含）以上至5000万元如下的按3%提取嘉奖；投资在5000万元以上（含）至1亿元如下的按4%提取嘉奖；投资在1亿元以上（含）的按5%提取嘉奖。
4．外资項目按注册本钱赐與項目引進中介人嘉奖。尺度為：注册本钱在300万美元（含）至600万美元的按3%提取嘉奖；注册本钱在600万美元（含）至1000万美元的按4%提取嘉奖；注册本钱在1000万美元（含）以上的按5%提取嘉奖。
5．內资項目扶植完成并經审计後付出中介费；外资項目注册资金到位後付出中介费。市财務局、审计局卖力對項目引進中介人和項目应付出中介费数额的审核，并同一拨付中介费。

安商政策

1．创建以大項目办為焦點的市乡两级招商办事系統，為投资商供给周全、快捷、“全程一站式”的办事，卖力打點各类立項审批手续，工商、税務注册挂号手续，直到項目建成投產。
2．各州里引進的項目，可在三個园區選址摆放，并依照“谁引進税收归谁”的原则打點。
3．對引進的域外重點投资項目，履行挂牌庇护政策，未經市委、市当局赞成，任何部分不得私行進入举行各种查抄、收费。
4．每季度召開一次由市长加入的招商引资事情和谐會，重點解决引進項目扶植中的热門、难點问题。
5．對投资500万美元以上的外资項目和投资5000万元人民币以上的內资項目，履行市带领分包轨制，并采纳市长現场办公情势解决其扶植進程中的各种问题。
6．外来投资者在用水、用電、用气和後代入托、入學、就業、购房等方面與本市住民享有同期待遇。
7．每一年召開一次在霸州投资的域外企業司理（廠长）联谊會，听取他们對霸州的定见和建议，帮忙其解决成长中的各类问题。

一、交通举措措施
（1）协作區對交际通
胜芳經济协作區处于霸州市胜芳镇镇區东部，區域交通前提便当，西侧有胜芳镇东外环路經由過程，红線节制40米；北侧有霸杨公路颠末，红線节制50米，另自胜芳镇區持续過来的七条骨干道已达到协作區西侧，在协作區的門路扶植中将與其举行跟尾。
按照霸州市当局规划在协作區西侧引入铁路支線，與此相配套在协作區西部设置铁路货站一处，并连系货站配套设置远程货运站和仓储用地组成协作區的物流仓储园區。

（2）园區內部交通计划
协作區內部門路交通体系表現“外环內网”的原则，依靠镇區工具向交通收集安插進入园區的重要通道。协作區門路分為骨干道、次干道、歧路三级，此中干道体系红線宽度别离為50米、40米、30米和24米，歧路红線宽度18米。門路总面积382.83公顷，門路总长度141.4千米，路网密度4.24千米/平方千米。

二、给水举措措施
协作區的供水体系计划采纳止皮癢藥膏,分质供水的供水方法。門路绿化浇洒用水及工業用水的50%由中水体系供应，其它用水由都會糊口用水体系供应。

三、排水举措措施
协作區排水体系计划根基上采纳雨污合流制。
协作區西侧，胜芳镇區內的新建污水处置廠已投入利用。协作區近期可以将污水送出该污水处置廠举行处置，远期在计划區东南侧计划污水处置廠一座。
城镇污水管网体系由天井污水管道—→街坊污水管—→小區污水管—→區域污水干管—→城镇污水骨干管—→污水处置廠构成。

四、供電举措措施
协作區有策城220千伏變電站一座作為协作區的主電源，按照供電需求的展望，计划在保存現有110千伏變電站的根本上增长110千伏變電站一座，计划變電容量2×63兆伏安。
為了削减電压条理，按照我國現行的電压尺度，镇區供電電压采纳220千伏、110千伏、10千伏和380/220千伏4级，個体工業用電大户可按照現实必要增设35千伏品级專線供電。

五、通讯举措措施
按照電信营業的需求展望，计划在中間商務组团设德律風分局一处，互换机容量為5万門。协作區除鼎力成长市话和长话营業外，還应踊跃操纵高新技能成长其它非话营業，如圖象通讯、无線通讯、数据通讯、電子报刊、可视数据、高速传真等，以构成通信多样化、科技化、現代化，合适世界電信成长的趋向。
在协作區中間糊口配套办事區设邮政支局一处，工業园在每一個工業配套办事區內设一处邮政所，全部协作园总计计划邮政（局）所9個。
计划无線播送電视笼盖率达100%，有線播送電视笼盖率到达85%以上。
计划按有用办事半径為5-7千米设置装备摆设无線通讯基站，笼盖全部协作區。

六、燃气與供热举措措施
协作區近期采纳液化煤油气，远期按照胜芳镇整体计划，胜芳将以自然气為都會用燃气。
协作區燃气输配体系计划采纳中压一级体系，沿地域干道敷设DN300中压管，成网状安插。
协作區內的用热重要為采暖用热。對付采暖热用户，采纳两级换热站的方法。對付工業热用户，采纳蒸汽支管與蒸汽干管网直接毗连。

七、防灾举措措施
（1）消防举措措施
依照4-7平方千米的办事范畴设置都會消防站，并包管接警後5分钟达到报警地段，协作區计划安插5处一级消防站。斥地必定的消防应急通道，便于救火和分散。按照规范请求设置消火栓，間距不大于120m，重點地段不大于80m，完美修建消防装备的设置装备摆设，增强调养與维修。

（2）防洪举措措施
协作區內有泄洪河流多处，南侧即是中亭河有中亭防洪大堤相隔。現已增强河流治理工程，按50年一遇的防洪尺度拓宽河槽，增长洪水泄洪能力。严酷节制河流四周的都會扶植，杜绝呈現都會扶植强占河流的环境。

海內财產园區成长的特性是，此中大部門的就業生齿并不是当地生齿，而是来自外埠的青丁壮流動听口，這些流動听口大多還没有足够的經济气力在中間城區购买住房。是以，就業生齿的安顿方法通常是三种类型：

一、在工業园區外围的住民點解决住民住房
因為协作區阔别都會建成區，是以近期可以經由過程租用农夫住房作為過渡。可是跟着胜芳镇區的扶植，彻底可以操纵都會化程度较高的住民聚居點来得当分流工業區常驻生齿。

二、当场在廠區內部制作的职工宿舍栖身
各廠區內部可以得当安插倒班公寓来解决职工倒班或新员工栖身的问题，如许的配套方法既便利廠房按必定的作息轨制组织职工，当局相對于也较少费心，是一种對開辟商和当局都比力节流本钱的方法。是以，计划在工業组团中扶植相對于集中的配套中間，知足贸易、文化等根基需求。

三、在工業區內部集中扶植配套办事區
今朝，這一类的栖身方法在不少新计划的、出發點较高的工業區中已愈来愈多地被采纳了。根据工業用地分區，斟酌到事情、糊口的慎密接洽。配套办事戋戋中間重要為其周邊四個工業组团及一個栖身组团举行需要的配套。斟酌到工業街坊內部存在必定量的倒班宿舍，是以在糊口配套方面從公道的办事半径斟酌，在每一個工業片區中安插一处，主导功效包含贸易金融、文化文娱等。

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